Denkmalgerechte Mauerwerks- und Kellersanierung

Projekt: KELLER S.
Ort: München, Au-Haidhausen
Leistung: Kellersanierung und Mauerwerksanierung, Feuchtigkeitssanierung, Mauerwerkinstandsetzung, diffusionsoffener Zementputz
Bereich: Denkmalgeschützter Keller
Auftraggeber: privat
Jahr: 2022 – 2026 (laufendes Projekt)
Die Sanierung erfolgt in mehreren Bauabschnitten und ist derzeit noch nicht abgeschlossen.

Ausgangslage

Das Kellergeschoss wies erhebliche Feuchtigkeitsbelastungen und modrigen Kellergeruch auf, insbesondere an den Außenwänden. Die dauerhaft hohe Feuchtebelastung führte zu ausgeprägten Salzausblühungen sowie zur Zermürbung des vorhandenen Putzes und teilweise auch des Ziegelmauerwerks. Um langfristig die Bausubstanz zu sichern, mögliche statische Beeinträchtigungen zu vermeiden und Materialschäden zu verhindern, wurde ein umfassendes Sanierungskonzept entwickelt.

Maßnahmen

Der geschädigte Putz wurde an Wänden und Decken vollständig entfernt. Die Mauerwerksfugen wurden ausgekratzt und instand gesetzt. Beschädigte Klinkersteine wurden, wo erforderlich, durch passende Ersatzsteine ausgetauscht. Anschließend erfolgte der Neuaufbau der Putzflächen mit einem feuchteregulierenden, für historische Keller geeigneten Putzsystem. Darüber hinaus wurden die vorhandenen Stahlzargentüren gereinigt und konserviert.

Ergebnis

Durch die Sanierungsmaßnahmen konnte die historische Bausubstanz nachhaltig gesichert und der Feuchtigkeitsstau des Kellers deutlich reduziert werden. Die Arbeiten wurden unter Berücksichtigung anspruchsvoller denkmalpflegerischer Vorgaben ausgeführt und tragen zum langfristigen Erhalt des Gebäudes bei. Mit dem richtigen Putzsystem lassen sich feuchtebelastete Keller langfristig und substanzschonend sanieren.