Denkmalgerechte Sanierung eines historischen Bauernhofs

Projekt FUCHSHOF
Ort: Unterföhring bei München
Leistungen: Restaurierung, Freilegung historischer Wand- und Deckenmalereien, historische Oberputze und Beschichtungen
Bereich: Denkmalgeschützter Bauernhof
Auftraggeber: privat
Projektzeitraum: 2019-2020
Architektur und Innenarchitektur: IFUB*
Auszeichnungen: Bayerischer Denkmalpflegepreis in silber 2022
Veröffentlichungen: Cube München 01/2022

Ausgangslage

Der denkmalgeschützte Bauernhof in Unterföhring stand über längere Zeit leer und befand sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Unter Tapeten und Farbschichten verbargen sich originale Wand- und Deckenmalereien, deren Umfang zunächst nicht vollständig bekannt war.
Nach der Planung des Münchner Architekturbüros IFUB* sollte die historische Bausubstanz möglichst umfassend erhalten und das Gebäude in ein modernes Büro- und Geschäftshaus umgewandelt werden.

Maßnahmen

Im Zuge der von IFUB* München geplanten Sanierung übernahmen wir umfangreiche restauratorische und handwerkliche Arbeiten am historischen Bestand.
Für den späteren Dachausbau wurden zunächst Musterachsen ausgeführt. Die von IFUB* vorgesehenen Oberflächen wurden anhand von Musterflächen mit sägerauen und gehobelten Holzbrettern handwerklich erprobt und abgestimmt.
Das Gebäude wurde von späteren Einbauten befreit. Mehrere Lagen aus Spanplatten, Teppich- und Laminatbelägen wurden zurückgebaut, sodass die historischen Dielen wieder freigelegt werden konnten.
Ein wesentlicher Schwerpunkt unserer Arbeiten lag auf der Freilegung und Sicherung der historischen Wand- und Deckenmalereien. Die vorhandenen Fassungen wurden Schicht für Schicht freigelegt, gereinigt und anschließend mit einer reversiblen transparenten Schutzschicht konserviert.
Die Innenwände wurden mit Leimfarbe in traditioneller Quasttechnik bearbeitet. Historische Fliesen wurden ausgebaut, gereinigt und für den späteren Wiedereinbau erhalten.
An der Fassade wurden fehlende Kellenwurfstrukturen ergänzt und die entsprechenden Flächen neu gefasst. Auch der versottete Räucherofen im Dachboden wurde mit geeigneten natürlichen Materialien abgesperrt und anschließend mit Kaseinfarbe gestrichen.

Ergebnis

Durch die Planung von IFUB* München und die denkmalgerechte handwerkliche Umsetzung konnte der historische Bauernhof in seiner charakteristischen Substanz erhalten und gleichzeitig einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Historische Wand- und Deckenmalereien, originale Holzböden sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails konnten erhalten, restauriert und dauerhaft gesichert werden.
Das Projekt verbindet den respektvollen Umgang mit historischer Bausubstanz mit modernen Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Barrierefreiheit.
Das Projekt wurde mit dem 2. Platz beim Bayerischen Denkmalpreis 2022 ausgezeichnet.