Denkmalgerechte Sanierung eines historischen Bauernhofs

Projekt FUCHSHOF
Ort: Unterföhring bei München
Leistungen: Restaurierung, Umbau, Freilegung historischer Malereien, historische Holzböden
Bereich: Denkmalgeschützter Bauernhof
Schwerpunkt: Freilegung historischer Wandmalereien
Auftraggeber: privat
Projektzeitraum: 2019-2020
Zusammenarbeit mit: IFUB* München
Auszeichnungen: 2. Platz Bayerischer Denkmalspreis 2022
Veröffentlichungen: Cube München 01/2022

Ausgangslage

Der denkmalgeschützte Bauernhof in Unterföhring stand über längere Zeit leer und befand sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Unter Tapeten und Farbschichten verbargen sich originale Wand- und Deckenmalereien, deren Umfang zunächst nicht vollständig bekannt war. Ziel des Projekts war es, die historische Substanz möglichst umfassend zu erhalten und den Bauernhof in ein modernes Büro- und Geschäftshaus umzuwandeln.

Maßnahmen

Zu Beginn wurden Musterachsen für den späteren Dachausbau installiert und Oberflächenstrukturen der sägerauen und gehobelten Holzbretter in Zusammenarbeit mit IFUB* entwickelt.
Das Gebäude wurde vollständig entrümpelt und von späteren Einbauten befreit. Mehrere Lagen Bodenaufbau aus Spanplatten, Teppich- und Laminatbelägen wurden sorgfältig zurückgebaut bis die historischen Dielen zum Vorschein kamen.
Der Schwerpunkt der Restaurierung lag auf der Freilegung historischer Wand- und Deckenmalereien. Diese wurden Schicht für Schicht freigelegt, gereinigt und anschließend mit einer reversiblen, transparenten Schicht konserviert.
Die Innenwände wurden mit Leimfarbe und Quasttechnik gestrichen, um die ursprünglichen Wandmalereien zu bewahren.
Auch historische Fliesen konnten ausgebaut, gereinigt und für den Wiedereinbau erhalten werden.
An der Fassade wurden fehlende Kellenwurfstrukturen ergänzt und gestrichen. Zudem wurde der versottene Räucherofen im Dachboden mit rein biologischen, nachhaltigen Materialien abgesperrt und mit Kaseinfarbe gestrichen.

Ergebnis

Durch die denkmalgerechte Restaurierung konnte der historische Bauernhof in seiner ursprünglichen Identität bewahrt und gleichzeitig für eine zeitgemäße Nutzung als Büro- und Geschäftshaus umgestaltet werden. Historische Wand- und Deckenmalereien, originale Holzböden sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails konnten erhalten und dauerhaft gesichert werden.
Das Projekt verbindet den respektvollen Umgang mit historischer Bausubstanz mit modernen Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Barrierefreiheit.
Das Projekt wurde mit dem 2. Platz beim Bayerischen Denkmalpreis 2022 ausgezeichnet.